CPM DEVELOPMENT
Budynek na Pradze Południe - mieszkania z oknami od strony północnej wychodzące na ulicę Grochowską 107
Mieszkania od strony południa i wewnętrzny ogród przy budynku mieszkalnym w Warszawie w dzielnicy Praga Południe
Elewcja frontowa budynku Grochowska 107 Praga Południe - mieszkania z oknami wychodzącymi na ulicę Grochowską
widok na mieszkania z ekspozycją południowo-wschodnią w budynku przy Grochowskiej 107 na Pradze Południe
mieszkania w budynku przy ulicy Grochowskiej 107 od strony wschodniej z loggiami
Budynek na Pradze Południe - mieszkania z oknami od strony północnej wychodzące na ulicę Grochowską 107
Mieszkania od strony południa i wewnętrzny ogród przy budynku mieszkalnym w Warszawie w dzielnicy Praga Południe
Elewcja frontowa budynku Grochowska 107 Praga Południe - mieszkania z oknami wychodzącymi na ulicę Grochowską
widok na mieszkania z ekspozycją południowo-wschodnią w budynku przy Grochowskiej 107 na Pradze Południe
mieszkania w budynku przy ulicy Grochowskiej 107 od strony wschodniej z loggiami

Praga Południe, Grochowska 107

LOKALIZACJA

Grochowska 107, Warszawa - Gocławek

METRAŻE

od 26 m2 do 65 m2

DOSTĘPNOŚĆ

22 z 30 mieszkań

SPRZEDAŻ

Rozpoczęliśmy przedsprzedaż!

  • LOKALIZACJA : Grochowska 107, Warszawa - Gocławek
  • METRAŻE : od 26 m2 do 65 m2
  • DOSTĘPNOŚĆ : 22 z 30 mieszkań
  • SPRZEDAŻ : Rozpoczęliśmy przedsprzedaż!

SPRZEDAŻ ROZPOCZĘTA - WYSOKIE RABATY DLA PIERWSZYCH KLIENTÓW

ZAPYTAJ O SZCZEGÓŁY NASZYCH SPECJALISTÓW DS. SPRZEDAŻY

O INWESTYCJI

Budynek przy Grochowskiej 107 to pierwsza z naszych inwestycji mieszkaniowych realizowanych po praskiej stronie Warszawy. Jak wszystkie nasze projekty, również i ten, wyróżniać się będzie wśród stołecznych inwestycji bardzo kameralnym charakterem – tylko 30 mieszkań – i ponad standardowym proekologicznym wyposażeniem.

Stosujemy nowoczesne i sprawdzone w budownictwie mieszkaniowym rozwiązania, które znacznie ograniczają zużycie energii. To przekłada się na znaczące obniżenie kosztów utrzymania nowych mieszkań i całego budynku:

  • w każdym mieszkaniu montujemy indywidualny system wentylacji mechanicznej z rekuperacją, który zapewnia duży odzysk ciepła i przy okazji dopływ do mieszkania – przy zamkniętych oknach – świeżego i przefiltrowanego powietrza pozbawionego smogu, pyłków, bakterii i wirusów;
  • kolektory słoneczne – wspierające przygotowanie ciepłej wody użytkowej dla wszystkich mieszkańców, ograniczając zużycie gazu i obniżając koszty;
  • instalacja fotowoiltaiczna – umożliwiająca przekształcenie energii słonecznej na energię elektryczną zużywaną na potrzeby obsługi części wspólnych budynku m.in. do oświetlenia klatki schodowej, garażu i pomieszczeń technicznych, obsługi windy i bram garażowych.

 

Więcej ciekawych i istotnych informacji o rozwiązaniach oszczędzających energię, które wprowadzamy do wszystkich naszych inwestycji mieszkaniowych umieściliśmy w zakładce „ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ”. Warto się z nimi zapoznać i wziąć pod uwagę przed podjęciem decyzji o wyborze i zakupie mieszkania.

W inwestycji przy Grochowskiej 107 zaprojektowaliśmy 30 bardzo komfortowych mieszkań. Budynek wyposażyliśmy w cichobieżną windę. Dla zachowania spokoju i intymności mieszkańców zrezygnowaliśmy z lokali usługowych na parterze. Nad dwupoziomowym garażem znajdzie się 5 kondygnacji mieszkalnych. Na każdej z nich po 6 mieszkań jedno-, dwu- i trzy pokojowych. Wszystkie mieszkania, poza najmniejszymi, mają zaprojektowane obszerne balkony. Największe mieszkania – najatrakcyjniejsze naszym zdaniem – mają ponad 15 m2 południowe tarasy z widokiem na wewnętrzny ogród.

Przewidzieliśmy też 17 przestronnych komórek lokatorskich, wygodne miejsce na wózki i rowery na parterze. Dla wszystkich właścicieli mieszkań dostępny będzie przytulny ogród od strony południowej zagospodarowany zielenią i ławeczkami.

 

Dlaczego warto u Nas zamieszkać:

  • Metraże od 26 m2 do 65 m2 z bardzo dobrze rozplanowaną przestrzenią mieszkalną
  • Niższe rachunki = energooszczędne technologie (rekuperacja, kolektory słoneczne, ciepłe okna, dobra izolacja)
  • Świeże powietrze przy zamkniętych oknach – tak działa rekuperacja
  • Ciche mieszkania – okna i drzwi do mieszkań o podwyższonej akustyce
  • Mieszkania dla alergików – powietrze przefiltrowane przez rekuperator
  • Duże komórki lokatorskie – od 2 do ponad 4 m2
  • Miejsce na wózki i rowery dla mieszkańców
  • Cichobieżna winda
  • Dwupoziomowy garaż – poziomy -1 i 0
  • Estetyczne klatki schodowe
  • W ofercie również wykończenie mieszkania pod klucz
  • Ciekawa nowoczesna architektura
  • Dogodna komunikacja miejska – blisko tramwaje i autobusy – 15 min. do centrum Warszawy
  • Własność gruntu
  • Bezpłatne Doradztwo Kredytowe, z indywidualnymi promocjami dla Naszych Klientów

LISTA MIESZKAŃ - CENY

Nr lokalu Pokoje Powierzchnia Balkon / Loggia Cena Status Pobierz rzut
L1 3 57,75 m2 4,11 m2 545 000 zł Wolne Pobierz rzut
L2 1 26,45 m2 __   __   zł Rezerwacja Pobierz rzut
L3 3 54,27 m2 2,68 m2 535 000 zł Wolne Pobierz rzut
L4 2 41,44 m2 6,28 m2 415 000 zł Wolne Pobierz rzut
L5 2 45,59 m2 5,97 m2 455 000 zł Wolne Pobierz rzut
L6 3 65,85 m2 15,19 m2 620 000 zł Wolne Pobierz rzut
Nr lokalu Pokoje Powierzchnia Balkon / Loggia Cena Status Pobierz rzut
L7 3 57,75 m2 4,11 m2 545 000 zł Wolne Pobierz rzut
L8 1 26,45 m2 __   __   zł Rezerwacja Pobierz rzut
L9 3 54,27 m2 2,68 m2 535 000 zł Wolne Pobierz rzut
L10 2 41,44 m2 6,28 m2 415 000 zł Wolne Pobierz rzut
L11 2 45,59 m2 5,97 m2 455 000 zł Wolne Pobierz rzut
L12 3 65,85 m2 15,19 m2 620 000 zł Wolne Pobierz rzut
Nr lokalu Pokoje Powierzchnia Balkon / Loggia Cena Status Pobierz rzut
L13 3 57,75 m2 4,11 m2 545 000 zł Wolne Pobierz rzut
L14 1 26,45 m2 __   __   zł Rezerwacja Pobierz rzut
L15 3 54,27 m2 2,68 m2 535 000 zł Wolne Pobierz rzut
L16 2 41,44 m2 6,28 m2 415 000 zł Wolne Pobierz rzut
L17 2 45,59 m2 5,97 m2 __   __   zł Rezerwacja Pobierz rzut
L18 3 65,85 m2 15,19 m2 620 000 zł Wolne Pobierz rzut
Nr lokalu Pokoje Powierzchnia Balkon / Loggia Cena Status Pobierz rzut
L19 3 57,67 m2 4,11 m2 545 000 zł Wolne Pobierz rzut
L20 1 26,45 m2 __   __   zł Rezerwacja Pobierz rzut
L21 3 54,27 m2 2,68 m2 535 000 zł Wolne Pobierz rzut
L22 2 41,44 m2 6,28 m2 415 000 zł Wolne Pobierz rzut
L23 2 45,59 m2 5,97 m2 455 000 zł Wolne Pobierz rzut
L24 3 65,85 m2 15,19 m2 __   __   zł Rezerwacja Pobierz rzut
Nr lokalu Pokoje Powierzchnia Balkon / Loggia Cena Status Pobierz rzut
L25 3 57,59 m2 4,11 m2 545 000 zł Wolne Pobierz rzut
L26 1 26,45 m2 __   __   zł Rezerwacja Pobierz rzut
L27 3 54,27 m2 2,68 m2 535 000 zł Wolne Pobierz rzut
L28 2 41,44 m2 6,28 m2 __   __   zł Rezerwacja Pobierz rzut
L29 2 45,59 m2 5,97 m2 455 000 zł Wolne Pobierz rzut
L30 3 65,84 m2 15,19 m2 620 000 zł Wolne Pobierz rzut
Nr stanowiska Cena Status Nr stanowiska Cena Status
1+2 zależne
 40 000 zł Wolne 12 30 000 zł Wolne
3 30 000 zł Wolne 13 30 000 zł Wolne
4 30 000 zł Wolne 14 30 000 zł Wolne
5 30 000 zł Wolne 15 30 000 zł Wolne
6 30 000 zł Wolne 16 30 000 zł Wolne
7+8 zależne
40 000 zł Wolne 17 30 000 zł Wolne
9 30 000 zł Wolne 18 30 000 zł Wolne
10 30 000 zł Wolne 19 30 000 zł Wolne
11 30 000 zł Wolne
Nr stanowiska Cena Status
20 30 000 zł Rezerwacja
21 30 000 zł Rezerwacja
22 30 000 zł Rezerwacja
23+24 zależne 50 000 zł Rezerwacja
25+26 zależne 40 000 zł Rezerwacja
Nr komórki lokatorskiej Powierzchnia Cena Status Pobierz rzut
K.06  3,30 m2 12 000 zł Wolna Pobierz rzut
K.07 3,35 m2 12 000 zł Wolna Pobierz rzut
K.08 2,19 m2 8 000 zł Wolna Pobierz rzut
K.09 2,20 m2 8 000 zł Wolna Pobierz rzut
K.10 3,15 m2 12 000 zł Wolna Pobierz rzut
K.11 3,16 m2 12 000 zł Wolna Pobierz rzut
K.12 3,16 m2 12 000 zł Wolna Pobierz rzut
K.13 3,62 m2 12 000 zł Wolna Pobierz rzut
K.14 3,15 m2 12 000 zł Wolna Pobierz rzut
K.15 3,33 m2 12 000 zł Wolna Pobierz rzut
K.16  3,33 m2 12 000 zł Wolna Pobierz rzut
K.17 3,14 m2 12 000 zł Wolna Pobierz rzut
Nr komórki lokatorskiej Powierzchnia Cena Status Pobierz rzut
K.01 2,92 m2 12 000 zł Wolna Pobierz rzut
K.02 2,92 m2 12 000 zł Wolna Pobierz rzut
K.03 4,28 m2 17 000 zł Wolna Pobierz rzut
K.04 4,29 m2 17 000 zł Wolna Pobierz rzut
K.05 4,23 m2 17 000 zł Wolna Pobierz rzut
Praga Południe, Gocławek

LOKALIZACJA

Inwestycja Grochowska 107 zlokalizowana jest w przebudowywanym kwartale praskich ulic: Grochowskiej, Osieckiej, Pustelnickiej i Kawczej. Wewnątrz tego kwartału zarezerwowana została przez miasto wolna przestrzeń na zielone ogrody i wewnętrzne podwórka dla istniejących i nowo budowanych kamienic. Elewacja frontowa naszego budynku od strony ul. Grochowskiej zajmie miejsce w zwartej zabudowie granicząc w przyszłości z nowymi budynkami przy Grochowskiej 105 i 109. Czysto poglądowo pokazaliśmy możliwe bryły tych budynków na wizualizacjach zamieszczonych powyżej.

Wyburzane stare i wznoszone w ich miejscu atrakcyjne budynki mieszkalne, nowe galerie handlowe, remonty dróg i chodników i inne miejskie inwestycje sprawiają, że ta część Pragi w bardzo szybkim tempie zmienia swoje oblicze. Staje się modna, coraz bardziej uporządkowana i nowoczesna. Pod wpływem nowych inwestycji ściągających do dzielnicy falę młodych mieszkańców klimat dawnej Pragi, budzący często mieszane uczucia, odchodzi do przeszłości. Obserwując rozwój miasta odnosimy wrażenie, że to właśnie na tę stronę Warszawy przenosi się teraz „życie”.

Bogata sieć warszawskiej komunikacji miejskiej i graniczne wyzwanie jakim jest znalezienie parkingu w mieście zachęca do pozostawienia auta w garażu – do czego gorąco namawiamy – i przemieszczania się wygodnym transportem zbiorowym:

  • Najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy  – 140m, 2 min. pieszo – Żółkiewskiego: 3 tramwaje, 13 linii autobusowych, 3 linie nocne
  • Najbliższa stacja PKP  – 1 km, 12 min. pieszo – Olszynka Grochowska: SKM S1 i R7
  • Najbliższa stacja Metra – Stadion Narodowy – 18 min. tramwajem

 

TUTAJ wyznacz trasę dojazdu do Grochowskiej 107.

Relaks, Zakupy, Edukacja

OKOLICA

Szukając miejsca na spokojny spacer w najbliższej okolicy warto wybrać się do oddalonego 500m Parku Leśnika, gdzie prężnie działa klub tenisowy „Olszynka Grochowska”, a dla najmłodszych w otoczeniu starych drzew zorganizowany jest lokalny plac zabaw. Bardzo przyjemnym miejscem na wypoczynek w mieście jest też położony nieco dalej Park Znicza – zadbany z ławeczkami i dużym placem zabaw dla dzieci.

Kwadrans wystarczy, żeby tramwajem dojechać na Błonia Kamionkowskie i dotrzeć do „Skaryszaka” – jednego z największych i najbardziej urokliwych warszawskich parków, którego klimat tworzy przepiękne jezioro i liczne kanały z mostkami. Jest też amfiteatr, place zabaw i boiska.

Kilka minut spaceru dzieli nas od zrewitalizowanego kilka lat temu Placu Szembeka z ławkami, zielenią i fontannami. Plac według nas znacznie zyskuje na wyglądzie w wieczornym świetle latarń i lampionów wraz z pięknie oświetloną elewacją dominującego nad placem Kościoła pw. Najczystszego Serca Maryi.

Po drugiej stronie ulicy Grochowskiej – w miejscu dawnego bazaru – znajduje się nowe Centrum Handlowe Szembeka z bardzo popularną lokalnie Halą Targową, gdzie codziennie odbywa się handel warzywno – spożywczy. W centrum handlowym, poza sklepami, znajduje się nowoczesny fitness klub, świetnie urządzona sala zabaw dla dzieci i największy w stolicy klub bilardowo – snookerowy z przyjemnym barem, 26 stołami do bilarda i 6 stołami do snookera.

U zbiegu Grochowskiej i Zamienieckiej, 3 minuty na pieszo od Grochowskiej 107, trwa budowa nowej eleganckiej Galerii Handlowej, która mamy nadzieję stanie się dla rosnącej liczby mieszkańców tej części Pragi przyjemnym miejscem na zakupy i spotkania przy kawie.

Rejonowa Szkoła Podstawowa nr 163 im. Batalionu Zośka ma 2 oddziały zlokalizowane 500m od naszej inwestycji przy ul.Osieckiej 28/32 i 200m dalej przy Tarnowieckiej 4. W tym samym obrębie działają cztery publiczne przedszkola:

  • nr 57 przy Pustelnickiej 35
  • nr 177 przy Tarnowieckiej 4
  • nr 179 przy Jarocińskiej 12/14
  • nr 397 przy Komorskiej 6

oraz dwa niepubliczne przedszkola przy ul. Gdeckiej 3 i Dęblińskiej 4. Przy Ostrobramskiej 72 zlokalizowana jest Społeczna Szkoła Podstawowa nr 10 im. Ks.St. Wyszyńskiego, a przy Komorskiej – Technikum Gastronomiczne.

Do Uniwersytetu Humanistyczno Społecznego SWPS trzeba pokonać 3km. Dojazd autem zajmuje 8 min., a autobusem z pobliskiego przystanku – kwadrans.

POZOSTAŁE INWESTYCJE